Basis Training Hypotheek en Scheiding

Het Scheidingsproces en Hypotheken: Een Cruciaal Samenspel
Binnen het complexe proces van scheiding, zijn de financiële aspecten vaak een kritiek onderdeel. Een van de meest onderbelichte elementen? Hypotheken. Het gaat hierbij om veel meer dan alleen cijfers en contracten. De keuzes die je maakt rondom de hypotheek kunnen de toekomst van jouw klanten drastisch beïnvloeden.

Waarom is dit zo belangrijk?
Het woonhuis en de hypotheek vormen vaak het grootste bezit van de scheidende partijen. Hierbij is de woonlast die dit met zich meebrengt de grootste kostenpost. De gemaakte afspraken in het convenant of de vaststellingsovereenkomst leggen de financiële toekomst na de scheiding vast.

Wat zijn de risico’s als je deze materie niet voldoende beheerst?

Als je als scheidingsprofessional niet voldoende kennis hebt van hypotheken tijdens het scheidingsproces om je klanten goed te kunnen informeren, kunnen er diverse problemen ontstaan, zoals:

1. Verkeerde adviezen: Zonder voldoende kennis van hypotheken kan de scheidingsprofessional onjuiste of onvolledige informatie verstrekken, wat kan leiden tot financiële problemen voor de klanten.

2. Onrealistische verwachtingen: De scheidingsprofessional kan onrealistische verwachtingen creëren over het behoud van de woning of de mogelijkheid om een nieuwe hypotheek af te sluiten. Dit kan frustratie en teleurstelling veroorzaken bij de klanten.

3. Juridische problemen: Zonder voldoende kennis van hypotheken kan de scheidingsprofessional overeenkomsten opstellen die in strijd zijn met de wet of de voorwaarden van de hypotheekverstrekker en de wensen en doelstellingen van de klanten geen recht doet.

4. Verlies van vertrouwen: Als klanten merken dat de scheidingsprofessional niet voldoende kennis heeft van hypotheken, kunnen zij het vertrouwen in de professional verliezen, wat kan leiden tot een moeizaam scheidingsproces.

5. Financiële problemen: Een onjuist advies over de hypotheek kan leiden tot financiële problemen voor de klanten, zoals het onvermogen om de hypotheek te betalen, schulden, of het verlies van de woning. Of de scheidingsprofessional beloofd iets wat niet kan.

Als scheidingsprofessional, ben je verantwoordelijk voor het welzijn en de toekomst van jouw klanten. Samenwerken met een financieel expert in scheiding en het regelmatig bijscholen over hypotheken is essentieel. Dit waarborgt dat je jouw klanten voorziet van accurate informatie en het juiste advies met betrekking tot hun hypotheek.

De keuzes die je vandaag maakt, vormen de toekomst van jouw klanten. Investeer in jouw kennis, werk samen met experts, en bouw een fundament voor aangenamere scheidingen. Want als het om scheiding en hypotheken gaat, is elk detail cruciaal.

Trainer
Raymond Caubergh is hypotheekadviseur en Financieel Expert Scheiding. Met een ruime kennis van de voorwaarden en mogelijkheden bij de verschillende geldverstrekkers weet Raymond vrijwel altijd een oplossing te vinden, óók als de situatie van de klant net even anders is.

Hypotheken en Scheiding – Een Onmisbare Combinatie
In het ingewikkelde landschap van scheiding is begrip van hypotheken onontbeerlijk. Hypotheken zijn niet alleen financiële overeenkomsten, maar ook bouwstenen van stabiliteit en toekomstige zekerheid. 

In deze training duiken we dieper in op onderwerpen zoals uitkoop, belastingen, beheernormen, rentemiddeling en meer.

Introductie:
Wat zijn hypotheken en waarom zijn ze belangrijk in het scheidingsproces?

Uitkoop bepalen
Wat is uitkoop en hoe wordt het bepaald?
Factoren die van invloed zijn op de uitkoopwaarde.
Berekenen van de uitkoopsom.

Belastingen en Hypotheken
Wat zijn Box 1 en Box 3 in het belastingstelsel?
Hoe hypotheken worden behandeld in Box 1 en Box 3.
Belastingvoordelen en -nadelen.

Beheernormen ((Echt)scheiding)
Wat zijn beheernormen en waarom zijn ze belangrijk?
Beheernormen in verhouding tot GHF (Gedragscode Hypothecaire Financieringen).
Beheernormen NHG (Nationale Hypotheek Garantie).
De beheertoets – Wat is het en hoe wordt het uitgevoerd?

Aanvullende voorwaarden van hypotheekverstrekkers
Overzicht van de belangrijkste aanvullende voorwaarden van hypotheekverstrekkers.
Hoe deze voorwaarden van invloed kunnen zijn op het scheidingsproces.

Explain schrijven
Wat is een explain en waarom is het belangrijk?
Hoe schrijf je een effectieve explain?

NIBUD (Nederlands Instituut voor Budgetvoorlichting) 
Hoe NIBUD helpt bij het bepalen van alimentatie en toeslagen.
Impact van alimentatie en toeslagen op het netto besteedbaar inkomen.

Netto besteedbaar inkomen
Wat is netto besteedbaar inkomen en waarom is het belangrijk?
Hoe bereken je het netto besteedbaar inkomen? (Hypotheek gerelateerd)

Rentemiddeling en renteverlaging
Wat is rentemiddeling en hoe werkt het?
Hoe kun je de rente verlagen op een hypotheek?
Wanneer is rentemiddeling of renteverlaging voordelig?

Overzicht van speciale situaties en hoe deze kunnen worden aangepakt
Hoge rente, vertrekkende partner, economisch toebedelen, onverdeeld laten, 2x overbrugging.

Resultaat na de training

● Verdieping van Kennis: Je verwerft grondige kennis over hypotheken, die cruciaal is voor het verstrekken van deskundige informatie en het nemen van beslissingen met geïnformeerde toestemming (informed consent).

● Precisie in Informatie: Je hebt het vermogen om je klanten volledig en correct te informeren over hypotheken, waardoor de kans op misverstanden en vergissingen vermindert.

● Bescherming tegen Financiële Risico’s: Je kunt je klanten begeleiden bij het maken van de juiste hypotheekkeuzes na de scheiding, wat helpt hun financiële belangen te beschermen en financiële problemen te vermijden.

● Vermindering van Juridische Risico’s: Je bent beter toegerust om te voldoen aan de eisen van hypotheekverstrekkers en kunt optimaal samenwerken met financiële experts in scheidingssituaties.

● Bouwsteen van Vertrouwen: Je wint en behoudt het vertrouwen van je klanten, wat leidt tot tevredenheid, sterke relaties, positieve mond-tot-mondreclame en succesvolle samenwerkingen met financieel adviseurs.

● Kansen Optimaal Benutten: Je herkent en grijpt de kansen om je klanten nog beter te begeleiden, wat in hun belang is.

Conclusie: Door de training te volgen, ben je als scheidingsprofessional in staat om meer geïnformeerde, deskundige begeleiding te bieden over hypotheken. Dit vertaalt zich naar een hogere kwaliteit van dienstverlening, tevreden klanten en succesvolle uitkomsten. Maatwerk is hierin jouw sleutel tot succes.

Voor wie is deze training?

Deze training is speciaal ontworpen voor scheidingsprofessionals uit diverse disciplines, met de bedoeling om hun kennis over hypotheken binnen het scheidingsproces te verrijken. De doelgroep omvat onder andere:

• Scheidingsadviseurs (RSA)
• Advocaten
• Notarissen
• Familie mediators
• En alle andere professionals die actief zijn in de scheidingsbranche en hun inzicht in hypotheken tijdens een scheiding willen verdiepen.

Deze veelzijdige benadering maakt de training waardevol voor iedereen die zijn of haar expertise in dit cruciale aspect van scheiding wil vergroten.

PE-Punten

MfN 6 PE punten
ADR 6 PE punten
FFP 6 PE punten

“De sleutel tot succesvolle scheidingsbegeleiding ligt in de details. Deze training ontsluit de complexe wereld van hypotheken, waardoor je als scheidingsprofessional niet alleen je kennis versterkt, maar ook je cliënten met vertrouwen en deskundigheid kunt begeleiden.”

Wat is de investering

De investering is 325 ex. btw of 357,50 vrijgesteld van btw. 

Leden van Het Scheidingsplatform

De investering is 295 ex. btw of 324,50 vrijgesteld van btw. 

Investering is inclusief
Koffie, thee en een heerlijke lunch op locatie.
PE-Punten MfN en ADR.

Investering is exclusief

• BTW 21%
• Er zijn mogelijkheden voor BTW-vrij factureren en betaling in termijnen. Voor btw vrije facturatie geldt een opslag van 10%. Informeer naar de mogelijkheden voor jouw persoonlijke situatie

Startdatum

2 november 2023 in Papendrecht
7 december 2023 in Utrecht
Start lesdag 09.30 uur – einde lesdag 16:30 uur.

Locatie 
Papendrecht en Utrecht
Gratis parkeren voor de deur